¿Cuál es el precio para la reforma integral de un piso de 100 metros?
¿Cuál es el precio para la reforma integral de un piso de 100 metros? Este es un piso de tamaño bastante grande por lo que el coste de una reforma puede dispararse bastante en función de varios factores que es importante tener en cuenta.
Un piso de 100 metros cuadrados es un piso que fácilmente puede tener más de tres o cuatro habitaciones de modo que tendremos que tener en claro que tipo de materiales elegir y cómo llevar a cabo la reforma para obtener un buen resultado, pero sin que el coste o precio por ello sea demasiado elevado.
Cómo calcular el presupuesto para hacer la reforma de un piso de 100 metros
Recientemente os hablamos de lo que costaba hacer la reforma integral de un piso de 70 metros cuadrados y de igual forma que en este, hemos de tener en cuenta sobre todo si queremos que todas y cada una de las estancias sean reformadas de arriba a abajo y además, haciendo incluso obra nueva o utilizando los mejores materiales.
De este modo, a la hora de calcular el presupuesto para hacer nuestra reforma integral, no solo tendremos que tener en cuenta que la media puede estar en torno a los 400-800 euros por metro cuadrado, sino que además le tendremos que sumar otros costes como el hecho por ejemplo de hacer obra para construir por ejemplo una nueva cocina, o un nuevo baño, sin olvidar que tendremos que añadir también el coste de lo que son ventanas, puertas o también cerramientos, por no hablar del hecho de los profesionales que tendremos que contratar.
Seguramente, contratando una empresa de reformas que se encargue de todos podrás tener trabajos de reforma, albañilería, fontanería o electricidad a la vez, pero debes asegurarte de todo ello antes de cerrar el presupuesto del todo.
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¿Cuál es el precio para la reforma integral de un piso de 100 metros?
El costo de renovar una casa de 100 metros cuadrados como hemos mencionado puede variar de 400 € por metro cuadrado a 800 € por metro cuadrado, si también consideramos materiales con una buena relación precio / calidad. Si queremos evaluar solo el precio de las obras principales, el promedio es de 400 € como se mostrará a continuación de forma desglosada. Pero en general, será bueno considerar 800 € por metro cuadrado con materiales y suministros.
Precios para la reforma integral de un piso de 100 metros cuadrados
-Trabajo proyecto (presupuesto)-350 €
–Licencia para trabajar-1.200 €
–Demolición y eliminación– 3.000 €
–Paredes-2.750 €
-Techos y suelos-5.500 €
-Sistema eléctrico (con panel)-4.500 €
-Sistema termohidráulico con caldera de condensación de 24Kw-10.000 €
-Pintura- 2.800 €
-Baño y cocina-15.000 €
+Total: 45.100 €
Estos son los costes más generales para el presupuesto de la reforma integral de un piso de 100 metros cuadrados, pero a todo lo señalado, se le tienen que sumar sin duda, muchas variables involucradas y además, la empresa que contratemos nos podrá proporcionar una estimación detallada después de una inspección. En definitiva, la calidad de los suministros y materiales, el proyecto de renovación, el estado inicial de nuestro hogar y el área definitiva a reformar serán elementos que harán variar el costo de renovación por metro cuadrado .
Qué tener en cuenta para el presupuesto definitivo de la reforma integral
Cuando nos enfrentamos a una reforma integral completa, debemos evaluar y elegir qué trabajos realizar. La elección de las obras no solo es estética o funcional, sino que hemos de valorar mucho más el hecho de que la reforma sirva para mejorar nuestro hogar y gastar bien nuestro dinero. Definitivamente para reformar por completo una casa de 100 metros cuadrados tendremos que valorar :
-Demolición , remoción y disposición de toda la casa a rehacer.
-Reconstrucción de nuevos muros si en el proyecto planteamos la hipótesis de dividir el piso y distribuir las habitaciones de una manera diferente.
–Reconstrucción de todas las instalaciones de acuerdo con la ley, comenzando por el sistema eléctrico e hidráulico que, si la casa es vieja, es muy importante rehacerlas. Estos son trabajos invasivos porque todo está roto, pero es mejor hacerlo durante el trabajo que tener problemas más tarde.
–Reemplazar la caldera con una caldera de condensación y considerar si hacer el sistema de calefacción por suelo radiante en lugar del tradicional con radiadores.
–Colocar un aislamiento térmico con una capa térmica , muy importante si el piso es en realidad una vivienda unifamiliar.
–Rehacer el piso y reemplazar los azulejos del baño y la cocina con azulejos nuevos.
–Pintar la casa reparando primero por completo las paredes.
El costo de una reforma integral de 100 metros cuadrados realizando todos estos trabajos con los mejores materiales y suministros pueden llegar entonces a alcanzar los 80,000 euros. Si elige suministros de lujo, puede subir de precio incluso superando los 1.200 € por metro cuadrado para una reforma completa.
Cómo ahorrar en la reforma integral de un piso de 100 metros
Ahora que ya sabemos cuánto nos puede costar la reforma integral de un piso de 100 metros, quizás consideres que tal vez es algo demasiado caro, pero siempre puedes llegar a ahorrar bastante si tenemos en cuenta por ejemplo que cualquier reforma que tenga que ver con la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas se puede desgravar en la declaración de Hacienda.
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También es importante evaluar entre las distintas empresas de reformas y no estará de más que pidas más de un presupuesto, o que compares en función de las reformas que hayan hecho algunos conocidos o familiares en sus respectivas casas.
Ahora que ya te hemos indicado que nos puede costar la reforma integral de tu piso, puede que quieras averiguar el coste de reformar otras partes de la casa. Te aconsejamos así que visites nuestro Facebook.
